71 Rue RADNOR · Trois-Rivières
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 111,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 142 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783883746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
37067783883746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 46 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 394 085 $ Poids 98 % |
| 2 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 514 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 400 446 $ Poids 76 % |
| 3 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 446 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 376 215 $ Poids 75 % |
| 4 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 692 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −2 371 $ | 163 952 $ Poids 73 % |
| 5 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 635 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 419 484 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 659 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 82 560 $ Poids 71 % |
| 7 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 791 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 447 679 $ Poids 70 % |
| 8 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 800 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 411 740 $ Poids 69 % |
| 9 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 455 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 326 205 $ Poids 69 % |
| 10 | 97, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 387 m · Vendu 132 018 $ (1 179 $/m²) 112 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 965 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 141 270 $ Poids 67 % |
| 11 | 607, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 155 m · Vendu 341 000 $ (3 193 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 373 092 $ Poids 66 % |
| 12 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 770 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 048 $ | 63 890 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.