143 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 119,5 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 239 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783888044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
37067783888044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 405 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 500 644 $ Poids 92 % |
| 2 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 148 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 443 605 $ Poids 90 % |
| 3 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 577 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +9 486 $ | 181 277 $ Poids 81 % |
| 4 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 147 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 464 530 $ Poids 79 % |
| 5 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 530 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 438 809 $ Poids 78 % |
| 6 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 817 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 703 $ Poids 73 % |
| 7 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 530 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −315 $ | 70 916 $ Poids 71 % |
| 8 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 737 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 513 193 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 824 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 91 320 $ Poids 67 % |
| 10 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 551 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +30 992 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 459 466 $ Poids 66 % |
| 11 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 565 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 489 310 $ Poids 65 % |
| 12 | 97, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 292 m · Vendu 132 018 $ (1 179 $/m²) 112 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 965 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +12 542 $ | 155 945 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.