151 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 101,4 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 208 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783888317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
37067783888317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 283 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 381 653 $ Poids 94 % |
| 2 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 99 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 630 $ Poids 89 % |
| 3 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 151 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 403 643 $ Poids 85 % |
| 4 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 578 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 850 $ Poids 84 % |
| 5 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 460 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 319 007 $ Poids 81 % |
| 6 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 677 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 332 774 $ Poids 80 % |
| 7 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 367 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 376 204 $ Poids 79 % |
| 8 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 555 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 401 751 $ Poids 79 % |
| 9 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 625 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 276 910 $ Poids 75 % |
| 10 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 542 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 354 392 $ Poids 74 % |
| 11 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 570 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 374 742 $ Poids 73 % |
| 12 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 131 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 427 696 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.