221 Rue MERE-GAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 105,3 m² · constr. 1969 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 197 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783889599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
37067783889599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 388 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 388 785 $ Poids 87 % |
| 2 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 219 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 509 $ Poids 84 % |
| 3 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 622 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 698 $ Poids 83 % |
| 4 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 552 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 281 735 $ Poids 80 % |
| 5 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 96 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 434 760 $ Poids 80 % |
| 6 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 242 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 410 755 $ Poids 79 % |
| 7 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 676 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 408 876 $ Poids 79 % |
| 8 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 525 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 381 229 $ Poids 77 % |
| 9 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 732 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 339 114 $ Poids 73 % |
| 10 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 534 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 417 512 $ Poids 73 % |
| 11 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 478 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 325 304 $ Poids 72 % |
| 12 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 422 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 831 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 466 710 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.