392 Rue SERRURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 90,2 m² · constr. 1946 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 104 000 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783890345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
37067783890345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 397 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 321 610 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 376 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 259 900 $ Poids 85 % |
| 3 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 664 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 267 547 $ Poids 79 % |
| 4 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 797 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 924 $ Poids 75 % |
| 5 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 827 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 262 684 $ Poids 73 % |
| 6 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 895 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 297 836 $ Poids 70 % |
| 7 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 292 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 290 521 $ Poids 67 % |
| 8 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 700 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 953 $ Poids 67 % |
| 9 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 969 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 316 082 $ Poids 66 % |
| 10 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 738 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 319 197 $ Poids 64 % |
| 11 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 658 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 320 163 $ Poids 64 % |
| 12 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 871 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 259 923 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.