405 Rue CHARPENTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 111,5 m² · constr. 1955 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 148 200 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783890398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
37067783890398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 240 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 392 273 $ Poids 96 % |
| 2 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 559 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 269 664 $ Poids 77 % |
| 3 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 649 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 352 682 $ Poids 71 % |
| 4 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 427 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 366 222 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 739 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 82 194 $ Poids 68 % |
| 6 | 607, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 163 m · Vendu 341 000 $ (3 193 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 371 547 $ Poids 66 % |
| 7 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 713 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 374 573 $ Poids 65 % |
| 8 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 792 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 398 638 $ Poids 65 % |
| 9 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 808 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 413 045 $ Poids 64 % |
| 10 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 800 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 418 445 $ Poids 64 % |
| 11 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 890 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 342 225 $ Poids 64 % |
| 12 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 899 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 163 229 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.