388 Rue SERRURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 114,3 m² · constr. 1949 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 179 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783890464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
37067783890464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 287 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 385 419 $ Poids 93 % |
| 2 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 515 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 711 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 756 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 80 748 $ Poids 69 % |
| 4 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 602 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 181 $ Poids 68 % |
| 5 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 837 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 391 466 $ Poids 66 % |
| 6 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 845 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 336 560 $ Poids 65 % |
| 7 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 786 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 326 929 $ Poids 64 % |
| 8 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 934 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 160 376 $ Poids 64 % |
| 9 | 607, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 207 m · Vendu 341 000 $ (3 193 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 365 787 $ Poids 64 % |
| 10 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 397 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 989 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 367 889 $ Poids 63 % |
| 11 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 366 721 $ Poids 62 % |
| 12 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 762 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 412 169 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.