384-386 Rue SERRURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 173,8 m² · constr. 1949 · terrain 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 142 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783890582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
37067783890582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 866 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 177 729 $ Poids 57 % |
| 2 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 933 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 274 320 $ Poids 52 % |
| 3 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 837 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 654 737 $ Poids 43 % |
| 4 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 901 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +41 902 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 508 401 $ Poids 42 % |
| 5 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 073 $ Poids 41 % |
| 6 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 726 269 $ Poids 40 % |
| 7 | 20, rue Dessureault, Trois-Rivières 2024-10-18 · 521 m · Vendu 250 000 $ (1 641 $/m²) 152,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 083 $ Poids 29 % |
| 8 | 524, Rue Milot, Trois-Rivières 2024-07-18 · 476 m · Vendu 444 958 $ (2 641 $/m²) 168,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 231 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −44 496 $ | 480 691 $ Poids 29 % |
| 9 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 353 348 $ Poids 27 % |
| 10 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 922 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 389 415 $ Poids 26 % |
| 11 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 883 $ Poids 26 % |
| 12 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 655 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.