389-391 Rue CHARPENTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 142,7 m² · constr. 1949 · terrain 363,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 114 400 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783890616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
37067783890616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 952 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 977 $ Poids 65 % |
| 2 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 932 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 852 $ Poids 58 % |
| 3 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 586 589 $ Poids 52 % |
| 4 | 365, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-05-16 · 784 m · Vendu 415 000 $ (3 018 $/m²) 137,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 420 508 $ Poids 49 % |
| 5 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 905 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 248 502 $ Poids 48 % |
| 6 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 102 $ Poids 45 % |
| 7 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 910 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 353 354 $ Poids 45 % |
| 8 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 336 459 $ Poids 43 % |
| 9 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 981 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 261 682 $ Poids 42 % |
| 10 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 764 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 90 424 $ Poids 42 % |
| 11 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 820 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +40 937 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 438 920 $ Poids 42 % |
| 12 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 295 160 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.