382 Rue SERRURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 112,7 m² · constr. 1961 · terrain 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 119 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783890681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
37067783890681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 312 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 406 435 $ Poids 94 % |
| 2 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 486 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 278 041 $ Poids 78 % |
| 3 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 576 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 364 682 $ Poids 72 % |
| 4 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 817 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 353 726 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 783 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −800 $ | 85 003 $ Poids 67 % |
| 6 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 398 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 379 657 $ Poids 67 % |
| 7 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 731 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 432 255 $ Poids 65 % |
| 8 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 758 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 343 971 $ Poids 65 % |
| 9 | 607, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 227 m · Vendu 341 000 $ (3 193 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 383 692 $ Poids 65 % |
| 10 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 802 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 428 307 $ Poids 63 % |
| 11 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 866 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 412 493 $ Poids 63 % |
| 12 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −36 441 $ | 367 975 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.