379 Rue CHARPENTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 116,2 m² · constr. 1954 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 169 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783890893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
37067783890893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 301 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 398 865 $ Poids 90 % |
| 2 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 493 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 273 689 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 800 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 83 395 $ Poids 68 % |
| 4 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 858 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 404 516 $ Poids 65 % |
| 5 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 589 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 358 643 $ Poids 65 % |
| 6 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 825 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 347 456 $ Poids 65 % |
| 7 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 767 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 337 732 $ Poids 64 % |
| 8 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 970 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −3 952 $ | 165 611 $ Poids 62 % |
| 9 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 370 040 $ Poids 62 % |
| 10 | 607, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 210 m · Vendu 341 000 $ (3 193 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 377 345 $ Poids 61 % |
| 11 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 729 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 425 372 $ Poids 60 % |
| 12 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 541 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 395 062 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.