386 Rue CHARPENTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 107,6 m² · constr. 1964 · terrain 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 133 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783890988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
37067783890988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 257 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 403 103 $ Poids 96 % |
| 2 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 537 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 275 924 $ Poids 80 % |
| 3 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 465 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 375 428 $ Poids 76 % |
| 4 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 637 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 361 421 $ Poids 76 % |
| 5 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 763 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 428 424 $ Poids 71 % |
| 6 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 743 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 866 $ Poids 70 % |
| 7 | 607, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 162 m · Vendu 341 000 $ (3 193 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 380 666 $ Poids 68 % |
| 8 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 858 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 424 005 $ Poids 67 % |
| 9 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 755 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 332 477 $ Poids 64 % |
| 10 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 869 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 351 161 $ Poids 63 % |
| 11 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 812 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 341 453 $ Poids 62 % |
| 12 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 877 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 814 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.