402 Rue CHARPENTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 91,8 m² · constr. 1957 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 177 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783891701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
37067783891701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 467 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 332 103 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 447 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 277 088 $ Poids 79 % |
| 3 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 701 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 285 727 $ Poids 79 % |
| 4 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 824 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 291 547 $ Poids 74 % |
| 5 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 888 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 280 012 $ Poids 70 % |
| 6 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 703 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 342 198 $ Poids 69 % |
| 7 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 916 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 317 012 $ Poids 68 % |
| 8 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 630 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 340 704 $ Poids 68 % |
| 9 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 718 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 298 157 $ Poids 64 % |
| 10 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 861 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 389 558 $ Poids 63 % |
| 11 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 922 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 277 304 $ Poids 63 % |
| 12 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 316 775 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.