780 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 300 $
Maison mobile · 3 565 $/m² · 123,8 m² · constr. 1954 · terrain 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 208 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783892048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
37067783892048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 44 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 412 749 $ Poids 79 % |
| 2 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 599 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 417 215 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 681 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 85 985 $ Poids 71 % |
| 4 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 756 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −3 952 $ | 170 741 $ Poids 70 % |
| 5 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 874 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 468 226 $ Poids 68 % |
| 6 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 967 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 067 $ Poids 61 % |
| 7 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 720 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 437 894 $ Poids 58 % |
| 8 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 654 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 407 687 $ Poids 56 % |
| 9 | 97, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 466 m · Vendu 132 018 $ (1 179 $/m²) 112 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 965 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 147 258 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-04-28 · 473 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 406 757 $ Poids 54 % |
| 11 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 844 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −5 679 $ | 66 771 $ Poids 54 % |
| 12 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 321 411 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.