750 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 112,3 m² · constr. 1957 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 130 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783892374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
37067783892374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 85 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 397 725 $ Poids 98 % |
| 2 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 644 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 403 925 $ Poids 72 % |
| 3 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 709 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 272 899 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 714 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 83 266 $ Poids 70 % |
| 5 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 575 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 379 686 $ Poids 69 % |
| 6 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 802 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −1 581 $ | 165 350 $ Poids 69 % |
| 7 | 607, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 41 m · Vendu 341 000 $ (3 193 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 376 234 $ Poids 66 % |
| 8 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 760 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 423 139 $ Poids 66 % |
| 9 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 921 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 451 947 $ Poids 65 % |
| 10 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 555 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 371 469 $ Poids 63 % |
| 11 | 97, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 514 m · Vendu 132 018 $ (1 179 $/m²) 112 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 965 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 142 460 $ Poids 63 % |
| 12 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 583 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 329 062 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.