730 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 90,9 m² · constr. 1966 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 136 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783892642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
37067783892642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 546 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 347 069 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 538 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 287 619 $ Poids 78 % |
| 3 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 799 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 297 219 $ Poids 73 % |
| 4 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 613 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 356 977 $ Poids 71 % |
| 5 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 895 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 007 $ Poids 70 % |
| 6 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 547 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 353 829 $ Poids 69 % |
| 7 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 915 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 304 176 $ Poids 69 % |
| 8 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 791 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 403 502 $ Poids 67 % |
| 9 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 928 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 330 208 $ Poids 66 % |
| 10 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 617 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 310 301 $ Poids 66 % |
| 11 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 953 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 297 554 $ Poids 66 % |
| 12 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 992 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 290 920 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.