781 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 99,7 m² · constr. 1968 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 145 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783892740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
37067783892740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 544 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 367 678 $ Poids 86 % |
| 2 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 136 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 396 650 $ Poids 85 % |
| 3 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 628 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 376 720 $ Poids 82 % |
| 4 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 630 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 326 567 $ Poids 76 % |
| 5 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 563 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 371 746 $ Poids 74 % |
| 6 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 762 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 355 286 $ Poids 71 % |
| 7 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 662 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 271 883 $ Poids 70 % |
| 8 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 686 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 398 742 $ Poids 70 % |
| 9 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 785 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 313 552 $ Poids 70 % |
| 10 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 900 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 415 966 $ Poids 68 % |
| 11 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 878 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 421 244 $ Poids 67 % |
| 12 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 959 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 570 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.