789 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 138 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783892932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
37067783892932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 570 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 365 950 $ Poids 85 % |
| 2 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 133 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 395 006 $ Poids 82 % |
| 3 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 625 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 375 074 $ Poids 82 % |
| 4 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 620 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 325 210 $ Poids 76 % |
| 5 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 563 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 370 246 $ Poids 74 % |
| 6 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 796 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 312 174 $ Poids 71 % |
| 7 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 678 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 397 101 $ Poids 71 % |
| 8 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 778 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 353 824 $ Poids 69 % |
| 9 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 674 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 270 887 $ Poids 68 % |
| 10 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 883 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 419 548 $ Poids 66 % |
| 11 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 926 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 414 081 $ Poids 66 % |
| 12 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 907 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 320 895 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.