624-626 Rue SABOTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 206,9 m² · constr. 1960 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 188 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783893593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
37067783893593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 645 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 206 079 $ Poids 79 % |
| 2 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 604 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −46 755 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 745 204 $ Poids 55 % |
| 3 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 353 508 $ Poids 41 % |
| 4 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 139 $ Poids 29 % |
| 5 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 619 $ Poids 27 % |
| 6 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 645 782 $ Poids 26 % |
| 7 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 185 461 $ Poids 23 % |
| 8 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 773 m · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 401 427 $ Poids 22 % |
| 9 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +74 316 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 814 801 $ Poids 19 % |
| 10 | 524, Rue Milot, Trois-Rivières 2024-07-18 · 629 m · Vendu 444 958 $ (2 641 $/m²) 168,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 231 $ · Ajust. superficie +50 701 $ · Ajust. âge −44 496 $ | 524 395 $ Poids 16 % |
| 11 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −26 076 $ | 268 013 $ Poids 16 % |
| 12 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 389 428 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.