105 Rue RADNOR · Trois-Rivières
Valeur estimée
598 900 $
Autre · 1 334 $/m² · 449 m² · constr. 1988 · terrain 1 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 286 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783894161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
37067783894161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168-174, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-04 · 405 m · Vendu 955 000 $ (1 936 $/m²) 493,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −42 969 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 866 916 $ Poids 57 % |
| 2 | 114-116, rue Saint-Émile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 938 m · Vendu 597 000 $ (1 601 $/m²) 372,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +60 917 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 725 145 $ Poids 42 % |
| 3 | 820-826, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (1 497 $/m²) 384,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 578 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 676 828 $ Poids 37 % |
| 4 | 433, rue Gélinas, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 172 $/m²) 375,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +80 023 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 043 893 $ Poids 29 % |
| 5 | 945, rue de Mézy, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 606 000 $ (1 338 $/m²) 453 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 720 078 $ Poids 22 % |
| 6 | 940, rue De Mézy, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (1 280 $/m²) 453 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 183 $ Poids 21 % |
| 7 | 1295-1301, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (1 715 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 551 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 857 559 $ Poids 20 % |
| 8 | 1255-1261, Rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (1 590 $/m²) 490,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −33 142 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 821 013 $ Poids 14 % |
| 9 | 1315-1321, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (1 758 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 860 351 $ Poids 13 % |
| 10 | 355, 357, 359, 361, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (1 491 $/m²) 456 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 781 444 $ Poids 9 % |
| 11 | 233-237, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-12-23 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (1 095 $/m²) 493,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 673 331 $ Poids 4 % |
| 12 | 5, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-10 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (172 $/m²) 406,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 211 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.