145 Rue OUIMET · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 158,8 m² · constr. 1972 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 136 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783900063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
37067783900063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 482 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 289 588 $ Poids 77 % |
| 2 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 661 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 544 385 $ Poids 66 % |
| 3 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 142 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 330 515 $ Poids 60 % |
| 4 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 880 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 152 845 $ Poids 59 % |
| 5 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 474 106 $ Poids 58 % |
| 6 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 340 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 694 $ Poids 58 % |
| 7 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 693 $ Poids 52 % |
| 8 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 692 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 353 762 $ Poids 51 % |
| 9 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 460 082 $ Poids 46 % |
| 10 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 622 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 409 972 $ Poids 46 % |
| 11 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 682 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 317 636 $ Poids 43 % |
| 12 | 230, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-01-31 · 660 m · Vendu 279 000 $ (1 848 $/m²) 151 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 721 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.