125 Rue OUIMET · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 125,5 m² · constr. 1973 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 160 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783900161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
37067783900161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 322 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 084 $ Poids 91 % |
| 2 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 421 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 517 783 $ Poids 87 % |
| 3 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 403 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 980 $ Poids 84 % |
| 4 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 415 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +11 067 $ | 186 908 $ Poids 82 % |
| 5 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 742 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 292 146 $ Poids 78 % |
| 6 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 705 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +40 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 244 $ Poids 75 % |
| 7 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 782 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 432 350 $ Poids 74 % |
| 8 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 665 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 457 580 $ Poids 71 % |
| 9 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 714 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 041 $ Poids 68 % |
| 10 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 305 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +315 $ | 73 246 $ Poids 68 % |
| 11 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 703 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 132 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 775 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 94 164 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.