165 Rue OUIMET · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 162,6 m² · constr. 1972 · terrain 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 154 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783900285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
37067783900285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 472 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 292 742 $ Poids 77 % |
| 2 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 155 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 333 848 $ Poids 68 % |
| 3 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 650 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 550 415 $ Poids 62 % |
| 4 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 480 177 $ Poids 61 % |
| 5 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 652 $ Poids 56 % |
| 6 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 868 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 154 944 $ Poids 55 % |
| 7 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 365 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 328 $ Poids 51 % |
| 8 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 758 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 164 224 $ Poids 48 % |
| 9 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 531 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 194 789 $ Poids 47 % |
| 10 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 670 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 358 009 $ Poids 46 % |
| 11 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 465 160 $ Poids 42 % |
| 12 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 635 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 414 378 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.