115 Rue OUIMET · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 178,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 220 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783900380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
37067783900380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 117 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 371 $ Poids 85 % |
| 2 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 495 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 371 $ Poids 79 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 794 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 171 943 $ Poids 67 % |
| 4 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 437 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 331 188 $ Poids 65 % |
| 5 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +5 444 $ | 284 133 $ Poids 59 % |
| 6 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 565 027 $ Poids 56 % |
| 7 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 971 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +9 127 $ | 284 056 $ Poids 53 % |
| 8 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 668 501 $ Poids 44 % |
| 9 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 691 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +51 102 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 603 866 $ Poids 42 % |
| 10 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +28 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 55 657 $ Poids 41 % |
| 11 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 451 m · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 418 478 $ Poids 39 % |
| 12 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +12 158 $ | 677 002 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.