105 Rue OUIMET · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 171,7 m² · constr. 1994 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 226 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783900450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
37067783900450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 102 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 231 $ Poids 81 % |
| 2 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 431 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 325 377 $ Poids 72 % |
| 3 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 488 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 218 596 $ Poids 67 % |
| 4 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 809 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 168 587 $ Poids 60 % |
| 5 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 553 842 $ Poids 58 % |
| 6 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +5 444 $ | 278 682 $ Poids 58 % |
| 7 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 705 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +39 993 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 592 757 $ Poids 50 % |
| 8 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 986 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +9 127 $ | 279 300 $ Poids 46 % |
| 9 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 923 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +3 923 $ | 177 231 $ Poids 42 % |
| 10 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 451 m · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 412 021 $ Poids 40 % |
| 11 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 54 676 $ Poids 40 % |
| 12 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 656 938 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.