789 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 114,6 m² · constr. 1974 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 178 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783900605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
37067783900605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 378 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 497 883 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 461 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 701 $ Poids 91 % |
| 3 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 428 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +11 857 $ | 180 341 $ Poids 87 % |
| 4 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 266 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 455 890 $ Poids 84 % |
| 5 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 465 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −567 $ | 117 132 $ Poids 83 % |
| 6 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 498 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 374 765 $ Poids 83 % |
| 7 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 296 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +631 $ | 70 475 $ Poids 82 % |
| 8 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 508 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 299 802 $ Poids 75 % |
| 9 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 636 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 441 343 $ Poids 75 % |
| 10 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 383 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 405 525 $ Poids 75 % |
| 11 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 723 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 414 348 $ Poids 75 % |
| 12 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 281 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 362 228 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.