777 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 158,7 m² · constr. 1976 · terrain 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 255 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783900773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
37067783900773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 420 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 294 785 $ Poids 79 % |
| 2 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 682 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 553 526 $ Poids 65 % |
| 3 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 140 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 336 827 $ Poids 60 % |
| 4 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 899 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −10 198 $ | 155 928 $ Poids 58 % |
| 5 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 375 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 572 $ Poids 57 % |
| 6 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 484 696 $ Poids 56 % |
| 7 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 679 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 359 650 $ Poids 51 % |
| 8 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge −19 055 $ | 244 060 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 611 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 506 $ Poids 46 % |
| 10 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 467 848 $ Poids 44 % |
| 11 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 667 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +28 246 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 322 855 $ Poids 43 % |
| 12 | 230, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-01-31 · 639 m · Vendu 279 000 $ (1 848 $/m²) 151 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 345 209 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.