767 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 92,9 m² · constr. 1963 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 145 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783900951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
37067783900951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 228 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 313 138 $ Poids 97 % |
| 2 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 289 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 296 283 $ Poids 96 % |
| 3 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 250 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 328 833 $ Poids 94 % |
| 4 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 265 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −5 037 $ | 146 139 $ Poids 94 % |
| 5 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 238 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 309 360 $ Poids 92 % |
| 6 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 357 913 $ Poids 89 % |
| 7 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 344 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 356 216 $ Poids 88 % |
| 8 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 470 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 300 100 $ Poids 87 % |
| 9 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 401 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +22 588 $ | 402 054 $ Poids 82 % |
| 10 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 139 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 305 663 $ Poids 82 % |
| 11 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 737 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 306 511 $ Poids 78 % |
| 12 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 724 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 327 851 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.