818 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 98,8 m² · constr. 1972 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 130 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783901116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
37067783901116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 167 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 338 237 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 408 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 333 346 $ Poids 92 % |
| 3 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 386 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 419 902 $ Poids 88 % |
| 4 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 37 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 328 121 $ Poids 88 % |
| 5 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 417 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 319 309 $ Poids 87 % |
| 6 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 217 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +1 439 $ | 157 276 $ Poids 86 % |
| 7 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 359 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 107 584 $ Poids 86 % |
| 8 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 384 777 $ Poids 85 % |
| 9 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 372 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 345 699 $ Poids 84 % |
| 10 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 416 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 354 673 $ Poids 83 % |
| 11 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 382 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 337 619 $ Poids 81 % |
| 12 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 312 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 323 923 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.