55 Rue CHAUVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 165 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783901279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
37067783901279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 142 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 343 142 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 430 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 338 145 $ Poids 92 % |
| 3 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 399 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 426 187 $ Poids 88 % |
| 4 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 55 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 332 621 $ Poids 88 % |
| 5 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 192 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +3 598 $ | 159 434 $ Poids 87 % |
| 6 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 417 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 323 809 $ Poids 87 % |
| 7 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 327 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 284 $ Poids 86 % |
| 8 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 349 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 350 904 $ Poids 84 % |
| 9 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 485 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 390 027 $ Poids 84 % |
| 10 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 427 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 359 698 $ Poids 83 % |
| 11 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 349 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 342 269 $ Poids 82 % |
| 12 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 284 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 328 498 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.