575 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 102,1 m² · constr. 1971 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 187 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783901953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
37067783901953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 308 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 424 448 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 350 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +11 197 $ | 337 111 $ Poids 92 % |
| 3 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 382 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −2 267 $ | 108 775 $ Poids 91 % |
| 4 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 435 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 349 310 $ Poids 88 % |
| 5 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 124 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 342 410 $ Poids 87 % |
| 6 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 59 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 631 $ Poids 86 % |
| 7 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 325 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 323 138 $ Poids 83 % |
| 8 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 431 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 280 401 $ Poids 83 % |
| 9 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 317 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 379 436 $ Poids 81 % |
| 10 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 398 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 159 $ Poids 80 % |
| 11 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 653 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 386 583 $ Poids 80 % |
| 12 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 170 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +720 $ | 159 163 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.