110 Rue CHAUVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 102,2 m² · constr. 1975 · terrain 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 189 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783902226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
37067783902226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 260 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 095 $ Poids 94 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 280 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 356 412 $ Poids 93 % |
| 3 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 463 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 433 030 $ Poids 89 % |
| 4 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 500 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 343 671 $ Poids 87 % |
| 5 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 145 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 349 126 $ Poids 86 % |
| 6 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 127 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 337 783 $ Poids 86 % |
| 7 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 284 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 347 513 $ Poids 83 % |
| 8 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 598 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 346 522 $ Poids 82 % |
| 9 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 441 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 285 775 $ Poids 82 % |
| 10 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 300 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 428 080 $ Poids 82 % |
| 11 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 371 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 386 662 $ Poids 80 % |
| 12 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 705 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 372 948 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.