185 Rue CHAUVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 130 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 210 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783902999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
37067783902999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 416 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 324 571 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 617 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 572 $ Poids 83 % |
| 3 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 606 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 299 497 $ Poids 82 % |
| 4 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 523 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 442 961 $ Poids 81 % |
| 5 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 405 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 291 034 $ Poids 80 % |
| 6 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 437 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 529 424 $ Poids 80 % |
| 7 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 661 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −11 767 $ | 138 503 $ Poids 71 % |
| 8 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 540 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 517 214 $ Poids 69 % |
| 9 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 647 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +11 857 $ | 190 736 $ Poids 67 % |
| 10 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 515 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 543 017 $ Poids 67 % |
| 11 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 550 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 490 337 $ Poids 67 % |
| 12 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 696 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 940 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.