125 Rue CHAUVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 95,6 m² · constr. 1975 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 163 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783903010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
37067783903010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 179 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 337 510 $ Poids 97 % |
| 2 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 214 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +3 598 $ | 156 907 $ Poids 92 % |
| 3 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 172 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 323 021 $ Poids 90 % |
| 4 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 152 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 381 768 $ Poids 87 % |
| 5 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 505 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 318 642 $ Poids 87 % |
| 6 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 528 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 384 000 $ Poids 86 % |
| 7 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 545 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 332 943 $ Poids 86 % |
| 8 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 170 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 327 763 $ Poids 85 % |
| 9 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 534 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 353 859 $ Poids 84 % |
| 10 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 552 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 336 158 $ Poids 82 % |
| 11 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 259 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 337 334 $ Poids 81 % |
| 12 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 232 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 580 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.