145 Rue CHAUVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 131,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 226 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783903265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
37067783903265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 382 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 327 971 $ Poids 86 % |
| 2 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 513 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 303 266 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 650 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 645 $ Poids 82 % |
| 4 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 375 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 294 092 $ Poids 81 % |
| 5 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 554 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 448 370 $ Poids 78 % |
| 6 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 577 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −10 983 $ | 140 227 $ Poids 78 % |
| 7 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 531 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 535 331 $ Poids 74 % |
| 8 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 363 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 508 351 $ Poids 68 % |
| 9 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 607 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 523 005 $ Poids 66 % |
| 10 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 912 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 609 $ Poids 66 % |
| 11 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 594 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 496 018 $ Poids 64 % |
| 12 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 559 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 549 134 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.