855 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 181 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783904727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
37067783904727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 57 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +1 133 $ | 111 802 $ Poids 96 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 159 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 358 586 $ Poids 94 % |
| 3 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 478 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 348 416 $ Poids 88 % |
| 4 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 88 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 349 379 $ Poids 86 % |
| 5 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 260 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 350 988 $ Poids 86 % |
| 6 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 147 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 430 395 $ Poids 84 % |
| 7 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 395 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 287 410 $ Poids 83 % |
| 8 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 335 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 339 568 $ Poids 83 % |
| 9 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 636 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 435 610 $ Poids 82 % |
| 10 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 542 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 412 865 $ Poids 81 % |
| 11 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 114 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 385 972 $ Poids 81 % |
| 12 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 260 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +5 037 $ | 162 927 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.