1844 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 160 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783906708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
37067783906708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 179 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +567 $ | 112 620 $ Poids 97 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 216 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 361 063 $ Poids 96 % |
| 3 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 388 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 350 924 $ Poids 89 % |
| 4 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 348 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 415 943 $ Poids 88 % |
| 5 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 546 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 370 192 $ Poids 86 % |
| 6 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 174 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 433 185 $ Poids 85 % |
| 7 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 175 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 351 839 $ Poids 84 % |
| 8 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 627 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 54 720 $ Poids 82 % |
| 9 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 494 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 289 314 $ Poids 82 % |
| 10 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 592 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 525 614 $ Poids 82 % |
| 11 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 224 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 388 530 $ Poids 81 % |
| 12 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 535 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 423 769 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.