1850 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 98,8 m² · constr. 1971 · terrain 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 165 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783906849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
37067783906849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 399 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 334 883 $ Poids 90 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 191 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −2 267 $ | 107 018 $ Poids 89 % |
| 3 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 236 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 343 964 $ Poids 87 % |
| 4 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 343 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 395 787 $ Poids 86 % |
| 5 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 535 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 401 559 $ Poids 86 % |
| 6 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 184 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 069 $ Poids 85 % |
| 7 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 473 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 336 602 $ Poids 85 % |
| 8 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 607 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 53 201 $ Poids 84 % |
| 9 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 230 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 322 398 $ Poids 82 % |
| 10 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 555 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 858 $ Poids 82 % |
| 11 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 553 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 350 761 $ Poids 81 % |
| 12 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 461 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +720 $ | 156 556 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.