233 Rue PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 100,2 m² · constr. 1971 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 150 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783906924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
37067783906924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 137 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −2 267 $ | 107 763 $ Poids 93 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 209 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 346 232 $ Poids 91 % |
| 3 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 420 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 337 081 $ Poids 90 % |
| 4 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 131 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 228 $ Poids 86 % |
| 5 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 393 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 398 521 $ Poids 86 % |
| 6 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 420 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 339 066 $ Poids 84 % |
| 7 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 578 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 404 638 $ Poids 83 % |
| 8 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 637 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 53 610 $ Poids 83 % |
| 9 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 168 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 416 992 $ Poids 82 % |
| 10 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 583 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 353 374 $ Poids 82 % |
| 11 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 184 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 324 794 $ Poids 80 % |
| 12 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 452 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 278 051 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.