1821 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 99,6 m² · constr. 1975 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 201 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783907332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
37067783907332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 345 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 342 439 $ Poids 92 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 231 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 710 $ Poids 90 % |
| 3 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 228 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 352 200 $ Poids 89 % |
| 4 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 294 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 405 349 $ Poids 88 % |
| 5 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 479 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 411 938 $ Poids 88 % |
| 6 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 496 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 360 034 $ Poids 85 % |
| 7 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 230 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 343 503 $ Poids 85 % |
| 8 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 628 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 53 435 $ Poids 83 % |
| 9 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 643 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 377 262 $ Poids 83 % |
| 10 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 511 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 344 550 $ Poids 82 % |
| 11 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 514 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 315 882 $ Poids 82 % |
| 12 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 187 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 423 415 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.