1831 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 108,5 m² · constr. 1975 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 178 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783907453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
37067783907453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 244 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 366 618 $ Poids 97 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 238 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 450 $ Poids 97 % |
| 3 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 423 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 113 686 $ Poids 89 % |
| 4 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 502 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 376 647 $ Poids 85 % |
| 5 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 422 732 $ Poids 85 % |
| 6 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 355 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 356 415 $ Poids 84 % |
| 7 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 547 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 537 634 $ Poids 83 % |
| 8 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 203 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 439 384 $ Poids 82 % |
| 9 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 548 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 293 568 $ Poids 80 % |
| 10 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 284 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 394 238 $ Poids 80 % |
| 11 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 611 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 56 035 $ Poids 78 % |
| 12 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 235 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 357 229 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.