1861 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 104,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 188 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783907666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
37067783907666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 255 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −11 333 $ | 101 147 $ Poids 96 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 275 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −19 085 $ | 324 189 $ Poids 96 % |
| 3 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 281 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 506 $ Poids 89 % |
| 4 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 376 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 317 530 $ Poids 89 % |
| 5 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 516 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 356 125 $ Poids 87 % |
| 6 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 519 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 527 751 $ Poids 85 % |
| 7 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 233 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 393 370 $ Poids 84 % |
| 8 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 418 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 106 825 $ Poids 84 % |
| 9 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 580 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 54 954 $ Poids 84 % |
| 10 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 248 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 318 973 $ Poids 82 % |
| 11 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 483 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 408 288 $ Poids 82 % |
| 12 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 294 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 351 356 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.