1871 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 88,4 m² · constr. 2014 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 203 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783907989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
37067783907989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 325 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 148 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 441 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 630 $ Poids 87 % |
| 3 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 471 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 346 $ Poids 87 % |
| 4 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 444 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 383 993 $ Poids 84 % |
| 5 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 550 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +14 391 $ | 162 013 $ Poids 84 % |
| 6 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 565 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 355 904 $ Poids 83 % |
| 7 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 228 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 137 $ Poids 81 % |
| 8 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 520 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 509 $ Poids 81 % |
| 9 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 695 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 300 $ Poids 77 % |
| 10 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 491 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 458 425 $ Poids 72 % |
| 11 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 693 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 388 299 $ Poids 69 % |
| 12 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 868 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 517 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.