951 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 331,2 m² · constr. 1987 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 372 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783908727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
548 900 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
37067783908727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 733 m · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +60 494 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 606 951 $ Poids 45 % |
| 2 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −31 547 $ | 340 262 $ Poids 40 % |
| 3 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 796 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 866 796 $ Poids 29 % |
| 4 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +66 702 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 658 909 $ Poids 17 % |
| 5 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +92 881 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 966 300 $ Poids 15 % |
| 6 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +73 770 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 808 421 $ Poids 13 % |
| 7 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 016 877 $ Poids 8 % |
| 8 | 1715, Rue de Vienne, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (2 699 $/m²) 379,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −65 581 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 025 614 $ Poids 8 % |
| 9 | 373, rue du Charpentier, Trois-Rivières 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (1 443 $/m²) 322,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 611 806 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.