945 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 118,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 238 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783908905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
37067783908905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 369 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 386 $ Poids 88 % |
| 2 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 493 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 845 $ Poids 88 % |
| 3 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 562 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 305 522 $ Poids 82 % |
| 4 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 363 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 400 168 $ Poids 81 % |
| 5 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 341 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 126 576 $ Poids 80 % |
| 6 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 138 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 420 736 $ Poids 76 % |
| 7 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 561 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 551 148 $ Poids 75 % |
| 8 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 733 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 929 $ Poids 74 % |
| 9 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 428 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 575 593 $ Poids 72 % |
| 10 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 197 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 296 640 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 508 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 523 095 $ Poids 71 % |
| 12 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 701 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −17 870 $ | 523 429 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.