974 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 185,2 m² · constr. 1990 · terrain 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 266 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783909209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
37067783909209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 209 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 175 059 $ Poids 92 % |
| 2 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 59 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +3 911 $ | 283 257 $ Poids 86 % |
| 3 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 666 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 750 $ Poids 77 % |
| 4 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 566 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 663 $ Poids 75 % |
| 5 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 475 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +500 $ | 55 567 $ Poids 69 % |
| 6 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 733 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 666 638 $ Poids 59 % |
| 7 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 424 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 731 768 $ Poids 51 % |
| 8 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 382 473 $ Poids 50 % |
| 9 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 979 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 536 445 $ Poids 47 % |
| 10 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 877 $ Poids 43 % |
| 11 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 574 m · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 609 366 $ Poids 42 % |
| 12 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 425 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.