969 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 149,8 m² · constr. 1992 · terrain 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 238 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783909232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
37067783909232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 212 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +2 354 $ | 163 563 $ Poids 93 % |
| 2 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 290 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 001 $ Poids 84 % |
| 3 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 355 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 425 592 $ Poids 75 % |
| 4 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 270 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 702 $ Poids 75 % |
| 5 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 405 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 534 025 $ Poids 74 % |
| 6 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 563 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 513 475 $ Poids 68 % |
| 7 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 291 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 335 092 $ Poids 64 % |
| 8 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 639 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 514 573 $ Poids 61 % |
| 9 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-04-02 · 212 m · Vendu 425 000 $ (2 993 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 499 576 $ Poids 57 % |
| 10 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 541 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 353 532 $ Poids 56 % |
| 11 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 579 946 $ Poids 53 % |
| 12 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 656 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge +2 722 $ | 258 907 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.