968 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 102,4 m² · constr. 1987 · terrain 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 180 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783909616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
37067783909616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 159 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 434 818 $ Poids 92 % |
| 2 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 336 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 532 591 $ Poids 90 % |
| 3 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 419 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 586 $ Poids 89 % |
| 4 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 492 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 57 203 $ Poids 89 % |
| 5 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 454 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 118 002 $ Poids 89 % |
| 6 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 394 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 443 955 $ Poids 88 % |
| 7 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 455 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 374 086 $ Poids 88 % |
| 8 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 492 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 388 600 $ Poids 87 % |
| 9 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 545 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 407 215 $ Poids 87 % |
| 10 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 575 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −26 507 $ | 515 598 $ Poids 85 % |
| 11 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 306 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 340 665 $ Poids 83 % |
| 12 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 543 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 371 016 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.