884 Rue J.-A.-BARRETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 111,3 m² · constr. 1987 · terrain 878,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 190 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783909877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
37067783909877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 304 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 491 $ Poids 94 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 475 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 388 504 $ Poids 88 % |
| 3 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 463 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 122 742 $ Poids 88 % |
| 4 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 314 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 556 362 $ Poids 88 % |
| 5 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 184 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 452 201 $ Poids 83 % |
| 6 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 520 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 405 213 $ Poids 81 % |
| 7 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 622 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −17 870 $ | 506 441 $ Poids 81 % |
| 8 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 463 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 59 802 $ Poids 79 % |
| 9 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 448 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 562 $ Poids 76 % |
| 10 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 563 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 467 $ Poids 76 % |
| 11 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 437 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 408 $ Poids 74 % |
| 12 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 566 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 425 183 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.