956 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 159,8 m² · constr. 1989 · terrain 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 234 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783909923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
37067783909923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 633 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 521 391 $ Poids 80 % |
| 2 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 282 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 734 $ Poids 79 % |
| 3 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 342 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 573 872 $ Poids 75 % |
| 4 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 726 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −1 361 $ | 262 611 $ Poids 67 % |
| 5 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 367 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +42 155 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 544 628 $ Poids 60 % |
| 6 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 246 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 380 379 $ Poids 59 % |
| 7 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 332 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +39 302 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 434 551 $ Poids 59 % |
| 8 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 127 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 162 882 $ Poids 55 % |
| 9 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 562 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +250 $ | 51 760 $ Poids 54 % |
| 10 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 393 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 351 $ Poids 53 % |
| 11 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 266 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 341 262 $ Poids 50 % |
| 12 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 590 066 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.